Selandia Baru: Harga Rumah September Naik 0,9% - ANZ

Analis ANZ mencatat bahwa Selandia Baru secara nasional, harga rumah naik 0,9% bulan/bulan pada bulan September, naik 1,7% kuartal/kuartal. Inflasi harga rumah tahunan naik menjadi 2,6% dari 2,1%.

Kutipan utama

“Berbeda dengan tren baru-baru ini, inflasi harga rumah Auckland terus mengikuti pasar yang lebih luas pada bulan September dan pasar Auckland menunjukkan lebih banyak tanda-tanda aktivitas. Harga rumah di Auckland naik 0,9% dalam sebulan, turun 1,7% selama setahun terakhir. Di seluruh Selandia Baru (yaitu non-Auckland), inflasi harga rumah naik 1,0% bulan/bulan yang sama. Ini melihat inflasi harga rumah tahunan naik menjadi 6,6% tahun/tahun dari 6,3% pada Agustus."

“Harga sangat tinggi di bulan September, tetapi penjualan rumah bulanan kurang dari itu. Kami memperkirakan penjualan rumah yang disesuaikan secara musiman turun 0,6% bulan/bulan di bulan September, menyusul penurunan 6,1% bulan/bulan di bulan Agustus. Penjualan memang meningkat 7% bulan/bulan di Auckland tetapi turun 2,4% di tempat lain. Pertumbuhan penjualan tahunan meningkat menjadi 2,7% tahun/tahun (3mma) dari 0,9%."

“Pasar perumahan semakin ketat pada bulan September menjadi sedikit lebih ketat daripada norma sejarah. Hari-hari nasional untuk menjual - ukuran kelonggaran pasar - turun dari 40 hari menjadi 37, didukung oleh pengetatan di pasar Auckland. Pasar perumahan regional di luar Auckland dan Canterbury umumnya tetap ketat - meskipun pasar Northland dan Pantai Barat menjadi kurang ketat, dengan hari-hari untuk menjual berdetak di atas level rata-rata.”

“Suku bunga KPR yang lebih rendah tampaknya telah memberi dorongan untuk harga rumah dalam beberapa bulan terakhir. Tapi, sementara pasar perumahan ketat, aktivitas penjualan yang tenang mendukung pandangan kami bahwa pasar tidak mungkin lepas landas secara substansial dari sini. Namun, adil untuk mengatakan bahwa prospek saat ini sangat tidak pasti. Tingkat hipotek yang lebih rendah, kebijakan pemerintah, dorongan migrasi yang tidak pasti, pandangan yang semakin tidak pasti untuk pendapatan rumah tangga, dan kemungkinan perubahan LVR yang akan datang semuanya mengirimkan sinyal campuran.”